相続は誰もが一度は経験する出来事です。一口に相続と言っても様々なケースがありますが、中でも不動産を受け継ぐケースは多いです。しかし近年、その相続不動産が、様々な事情によって空家になっています。
こちらでは、大きな社会問題となっている空家と相続の関係性について簡単にご説明致します。
「共有財産である為、共有者全員の同意が取れず売る事が出来なかった」「売却も考えたがあまりにも査定額が低く過ぎたので売却には至らなかった」「両親が亡くなって実家が空き家になっているが、多くの思い出があるため手放せない」など、そのような理由で空き家を所有していると言うのが要因の一つです。お子様がすでに住宅を購入していたり、相続不動産と離れた地域で生活の基盤を築いているなどで、手付かずになっている事もあるでしょう。
こうした相続不動産は、維持するにも解体するにもコストがかかります。そのため、そのまま放置される空家が増えてきているのです。
不動産を相続された方の選択肢を大別すると、次のようなケースが考えられます。
- いつか、相続不動産に住もうと考えている場合 -
・物件の寿命を縮めないために定期的なメンテナンスを行う
・定期借家契約で貸し出す
- 相続不動産に住む事を考えていない場合 -
・売却して現金化する
・相続不動産を借家として貸し出す
このように、相続不動産には、メンテナンス・賃貸・売却といったニーズが発生します。そのニーズに対して、いち早くお応えするためには、相続不動産に関する情報収集・活用が重要になります。
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